269 000 €

Description

A 4 minutes de Le BREUIL EN AUGE, maison familiale composée de 3 chambres. Dès l’entrée, une pièce de vie vous accueille avec des volumes et un agencement plaisant, salon-séjour avec cheminée créant un esprit cosy. Une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagé, attenant une buanderie composée d’un évier, de rangements et d’une douche complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, le pallier dessert un espace de rangement, trois spacieuses chambres avec rangements. Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Côté extérieur, Jardin paysagé et sans vis-à-vis, une première terrasse exposé au sud, vous séduire pour vos repas, un second salon d’été sous pergola a été crée pour profiter du jardin paysagé. Garage attenant, abri de jardin, store extérieur, 2 places de stationnement. Afin de répondre à vos besoins de chambre en rez-de-chaussé, le garage et/ou la buanderie sont transformables pour créer un espace parental composé d'un coin nuit, un espace de rangement et un espace salle d'eau. Possibilité d'agrandissement véranda. Commune dynamique avec écoles maternelles et primaires, ramassage pour le secondaire. Commerces à seulement 5 minutes, commerçants ambulant selon planning dans la semaine. A13 ( 10 minutes) Pont L'évêque ( SUD) et de Lisieux ( NORD). Cette annonce référence 219392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 269 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 et 2165.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr