550 000 €

Description

Audrey et Laurent PEZYN BSK Immobilier vous présentent, sur la commune de Vanzy, cette maison individuelle de 75 m2 habitables ,avec garage et plusieurs dépendances , sur une parcelle d'environ 3500m2 dont 2 terrains constructibles avec viabilités en bordures. L' environnement est très calme. Possibilités de vendre séparément: - Maison T4 de 75m2 sur parcelle d' environ 2100m2 : 350000 Cette maison est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Une pièce en sous-sol a été aménagée. Une chaufferie et un grand garage de 45m2 complètent ce bien. Plusieurs places de parking. Un hangar de 16m2 + un autre de 55m2 sur la parcelle. La toiture est en bon état et les chaineaux ont été refaits récemment. Chaudière bois + fioul avec cuve de 1500L et poêle à bois. Fosse septique. Un devis pour le raccordement aux eaux usées a été réalisé . Travaux à prévoir. Fenêtres en simple vitrage. DPE: G -Terrain constructible de 519M2: 101000 -Terrain constructible de 780m2 dont 582m2 utiles: 101000 Viabilités en bordures. L'étude des sols a été réalisée. Libre constructeur. A 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde. Ecoles, Collège et commerces à 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 219311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 550 000,00 Prix du bien hors honoraires : 528 000,00 Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 et 3330.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr