447 000 €

Description

Située à seulement 5 minutes de Pont l'Évêque, cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Développant 138m2 environ, vous trouverez en rez-de-chaussée: - une belle pièce à vivre de 38m2 environ , agrémentée d'une cheminée avec insert, bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur la terrasse avec piscine - une cuisine aménagée et équipée, divisée en deux espaces délimités par une jolie verrière - une grande buanderie - une chambre et sa salle d'eau attenante - des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 4 chambres habilement aménagées, dont l'une est dotée d'un grand dressing , une salle de bain et des toilettes. Sur la parcelle de plus de 1850m2, joliment arborée, vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'une piscine couverte et chauffée , d'un garage, d'un atelier, d'un parking et d'un boulodrome. Deux entrées distinctes sur le jardin permettent d'optimiser encore davantage la fonctionnalité de ce bien, qui, vous l'aurez compris ne nécessite AUCUN travaux ! IDEAL pour une vie de famille, à seulement 5 min de la charmante ville de Pont l'Evêque, à 20 min de Deauville et à moins de 2h de Paris, venez profiter de ce magnifique cadre verdoyant, en plein coeur du Pays d'Auge. Ses atouts : - Vie de plain-pied - Fonctionnalité +++ - Triple exposition du séjour - Cheminée avec insert - Grand terrain, plat et arboré - Piscine de 8X4m , couverte et chauffée - Aucun vis à vis - Menuiseries PVC double vitrage Cette annonce référence 219229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 447 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2320.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr