189 000 €

Description

En exclusivité, sur le secteur de Fay-aux-Loges, Sylvain Le Goff vous propose: Cette maison de plain-pied de 75 m² avec garage attenant de 24 m², sur une parcelle de 533 m². Ce ravissant bien séduira les amateurs de style moderne. Il est idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du canal, offrant ainsi un cadre parfait pour les amoureux de la nature. De plus, il bénéficie d'une proximité avec les commerces (une boulangerie, une pharmacie, une épicerie, un Carrefour Contact…), les services, les écoles et permet un accès rapide à la tangentielle. Depuis la cour principale, on accède à une entrée qui dessert 2 chambres, une salle de bain avec douche, un WC suspendu avec un point d'eau, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte équipée/aménagée, ainsi qu'un cellier. De plus, le salon permet un accès au garage. Extérieur : terrasse de 40 m², bassin empoissonné (pouvant être réhabilité en piscine enterrée). Les ++ : - Intérieur moderne - Volets motorisés SOMFY - Fenêtres et portes-fenêtres doubles vitrages récentes - Garage 24 m² - Grande terrasse - Enduit Façade neuf Ce bien semble répondre à vos attentes ? Ne tardez pas, dans la vie rien n'arrive par hasard, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 219090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 189 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1200.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr