373 000 €

Description

Cette jolie individuelle de 135 m² environ idéalement située : 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville ! Cette maison de 2011 vous offre tout le confort du moderne avec de bonnes performances énergétiques et des prestations impeccables. On pose ses meubles ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard desservant un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Un WC, un cellier et un garage carrelé avec porte électrique complètent ce niveau. Au premier étage, un palier en parquet dessert une grande salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, vasque), un WC indépendant, 3 belles chambres ainsi qu'un bureau (passant). Côté extérieur : un portail électrique laisse place à une allée macadamée permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin et une jolie terrasse en bois. Côté technique : Chauffage au Gaz (Sol au rez-de-chaussée), Poêle à pellets, volets électriques, Menuiseries Alu Cette annonce référence 219083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE PERUN (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90296400600016. Prix du bien : 373 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2040.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr