415 000 €

Description

Je vous propose cette propriété de 200m² sur un terrain boisé de 12423m² avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Iton. Ce bien se situe à 13km d'Evreux, à 50mn de Rouen et à 1h20 de Paris. Elle se compose d'une grande véranda de 45m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 26m², un séjour de près de 40m² avec une grande cheminée avec foyer ouvert, un dressing de 13m² pouvant être converti en chambre, un wc séparé. A l'étage un couloir desservant quatre chambres, chacune offrant une superficie confortable allant de 11 à 15 m². Deux salles d'eau dont une rénovée récemment. Un wc séparé. A l'extérieur, la superficie du terrain vous garantira le calme et la tranquillité que vous recherchez. Pour profiter pleinement de ces extérieurs, une cuisine d'été, un garage d'environ 35m². Un accès à la chaufferie par l'extérieur. L'intérieur de la maison offre un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Bien que la propriété nécessite un rafraîchissement intérieur, cela vous donnera l'occasion de créer l'espace de vos rêves, selon vos goûts et préférences. Chauffage au fuel, assainissement individuel, adoucisseur, vidéo surveillance, visiophone, fenêtres bois simple vitrage. Si vous recherchez un bien au caractère normand avec un fort potentiel, dans un lieu calme et à l'abri des regards, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 219029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 415 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 et 5670.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr