168 000 €

Description

Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de ville de 148m² disposant d'une terrasse fermée de 15m² en supplément, au centre de Rougiers, joli village typique et dynamique niché au coeur du parc régional de la Sainte Baume. Sa localisation vous permet de rejoindre Aix en Provence ou Marseille en 45 min, Hyères ou Sainte Maxime en 1h00, et l'Italie est à moins de 2h00 de route Elle nécessite des travaux de mise au goût du jour et de modernisation pour vous permettre de la personnaliser selon vos envies, mais vous offre un ENORME POTENTIEL! ** Caractéristiques principales** - Trois chambres spacieuses, chacune d'elles mesurant 20m². - Une cuisine équipée et et sa cheminée en état de fonctionnement! - Une vaste salle d'eau avec toilettes. - Un séjour lumineux, exposé sud, et sa terrasse couverte et fermée par une grande baie vitrée. ** Les combles** - A aménager entièrement, elles vous donnent la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent. **Rangement supplémentaire** - Ni cave, ni grenier, mais accessible depuis la maison, cette pièce de 30m² peut servir d'espace de stockage pratique. Vous l'avez compris, cette maison peut être à la fois idéale pour une famille, une colocation, un gite ou des chambres d'hôtes. Si vous souhaitez d'avantage d'informations, ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui! Cette annonce référence 218970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52820924000027. Prix du bien : 168 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 et 3750.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr