159 000 €

Description

MOLIERES SUR CEZE (30460) - GARD Bâtie au centre d'un village, à seulement quelques minutes au nord d'Alès en passant par la jolie ville de Saint-Ambroix, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de plus de 200m2 comprenant : Une maison de ville au charme de la pierre de 133m2 sur 3 niveaux, un local commercial de 75m2 actuellement loué (LA POSTE) et une grange attenant tout en pierre bénéficiant d'une entrée indépendante de 30m2 au sol !! Composition du logement : -Rez-de-chaussée comprenant : Un hall d'entrée, une grange à aménager, une cave voutée, deux terrasses avec accès par l'extérieur. -Au 1er étage : Un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, 1 chambre. -Au second et dernier niveau : 2 chambres, un toilette séparé, une salle de bain. Coté technique : - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Menuiserie pvc double vitrage - Façade récemment rénové Ce logement comprend également, attenant à la maison, un local commercial de 75m2 actuellement loué ( LA POSTE) et faisant partie de l'acquisition. Surface totale de l'ensemble immobilier : 210m2 environ. Opportunité à saisir avec cette maison de ville à fort potentiel avec la possibilité d'aménager la grange qui bénéficie d'un extérieur et d'une entrée indépendante !! Cette annonce référence 218857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 159 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2290.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr