399 000 €

Description

Jolie contemporaine 140m² de 2012 édifiée sur un terrain de 1700m² entièrement clôturé. Située dans un environnement calme, ce plain pied offre beaucoup d'atouts. Un salon/séjour de 67m² avec sa cuisine équipée, un cellier de 8 m², 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau de 10m² vient s'ajouter à l'espace intérieur. Vous pourrez bénéficier de plusieurs conforts comme les volets roulants électriques centralisés, la fibre optique, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'une alarme avec caméras de surveillance pilotables par smartphones. A l'extérieur, une terrasse de plus de 100m² et un terrain de pétanque vous permettrons de profiter de vos soirées entre amis. Un garage de 53 m² et sa mezzanine de 30m² apporteront couverture pour vos véhicules et stockage ( possibilité de le transformer en gîte car l'eau et l'électricité sont présentes ) . L'assainissement se fait par microstation aux normes. Cette annonce référence 218794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 399 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1670.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr