170 000 €

Description

Découvrez cette maison de village de caractère, sans garage, répartie sur 2 faces et développant 118 m² sur 3 niveaux (R+2). Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement 15 minutes à vélo de la mer grâce à la voie verte, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine équipée moderne avec îlot central et un salon cosy. Une petite buanderie et une cour viennent compléter ce niveau. Au premier étage, l'espace est judicieusement réparti entre deux chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing et d'une petite terrasse. Une grande salle d'eau est également disponible. Le second étage est aménagé avec un dégagement pouvant servir de petit salon pour les enfants, deux chambres dotées de placards, et une salle d'eau, optimisant ainsi l'espace disponible. Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques, de la climatisation et, point non négligeable, de toilettes à chaque étage. Bien qu'une rénovation de façade soit nécessaire (un devis est en cours), cette maison possède tous les atouts pour devenir un merveilleux foyer. Idéalement située, elle offre une excellente proximité avec l'autoroute, l'aéroport et la gare de Perpignan, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce référence 218678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 170 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2018 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr