325 000 €

Description

Au cœur de la très prisée commune du Raincy, cet appartement est situé avenue de la Résistance, un emplacement idéal à quelques pas des transports, des commerces et des écoles ! L'appartement est traversant, il offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. La lumière est omniprésente. Le séjour est exposé plein Ouest. Idéal en famille, chacun dispose de son espace : 3 chambres et 2 salles d'eau (dont une avec baignoire). Le double séjour est une pièce de vie comme le lieu central de l'appartement, et le plan permet de dissocier l'espace parents de l'espace enfants. Investisseurs : ce bien est très recherché à la location. La valeur locative de ce bien est 1440 euros CC. L'appartement, issu de la réunion de plusieurs lots, pourra être redivisé facilement pour créer un 3 pièces et un studio. Faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien comporte également une grande cave en sous-sol. Vous cherchez une place de parking pour votre véhicule ? Possibilité de location ou achat tout près de l'immeuble. La copropriété, à taille humaine, dispose d'une cour intérieure réservée aux résidents de l'immeuble. Le bien est situé à quelques minutes des établissements scolaires de la maternelle au lycée et prépa (public et privé). Côté transports, la gare RER E Le Raincy - Villemomble est à moins de 500 mètres. Le tramway T4 et les bus (lignes 601, 602, 603 et 605) sont à proximité. Dans le cadre du développement du Grand Paris, la ligne de métro 15 (ligne 16 en discussion) seront prochainement accessibles. Enfin des commerces de qualité, les restaurants, les marchés animent le quartier. Pour vos loisirs : un centre aquatique tout juste rénové, une médiathèque, un cinéma et théâtre, de nombreux parcs, et bientôt un magnifique tiers-lieu. Pour plus d'informations, contactez Mélodie Moret (RSAC 883 975 872) par téléphone au 0627782390 ou par mail m.moret@bsk.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Cette annonce référence 218574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010. Prix du bien : 325 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2019 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr