169 000 €

Description

À vendre : ENSEMBLE IMMOBILIER avec deux appartements loués, idéalement situé DANS UN VILLAGE. Appartement au rez-de-chaussée : Superbe appartement 2 pièces comprenant un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé pour plus de commodité et une chambre confortable offrant un espace paisible pour se reposer. Un extérieur privatif et une Cave pour un espace de stockage supplémentaire complètent ce bien. Au 1er étage on retrouve un appartement de 4 pièces en duplex comprenant une pièce de vie chaleureuse et conviviale pour recevoir vos proches une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les amateurs de cuisine, une salle de bains, trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Une cave pour un rangement pratique de vos affaires et un garage complètent ce bien Cet ensemble immobilier offre de nombreux avantages, tels que sa proximité avec les commerces et les écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement avec une rentabilité d'environ 5% net. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce superbe ensemble immobilier. Cette annonce référence 218539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BEZIERS LA FOSSE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50247214500031. Prix du bien : 169 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1290.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr