263 000 €

Description

À vendre : Ensemble immobilier comprenant deux maisons dont une idéal pour un investissement locatif ! Situé dans un charmant village, cet ensemble immobilier vous offre une belle opportunité. La première maison de 134m2 dispose d'un grand salon (pouvant devenir une chambre) et une grande salle à manger bénéficiant d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, d'une cuisine aménagée à mettre au goût du jour, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre espace de cuisine selon vos préférences, A l'étage un couloir dessert 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille et un bureau supplémentaire qui vous permettra de travailler depuis chez vous en toute tranquillité. La maison comprend également une salle d'eau et une salle de bain, offrant un confort optimal à ses occupants. Une véranda lumineuse ajoute une touche de charme à cette propriété. Pour vos véhicules, vous disposerez de deux garages, offrant un espace de stockage supplémentaire si nécessaire. Le chauffage géothermique, écologique et économique, vous permettra de profiter d'une chaleur douce et constante tout au long de l'année. La deuxième maison de 140m2 propose une grande pièce de vie de 70m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cuisine, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'étage, un espace à rénover vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d'aménager cet espace selon vos projets. Un chauffage au fuel est présent. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel grâce à l'espace offert et à sa situation idéale, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1100m² environ proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cet ensemble immobilier prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Cette annonce référence 218538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BEZIERS LA FOSSE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50247214500031. Prix du bien : 263 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1310.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr