390 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ ET DÉJÀ SOUS OFFRE Au calme, en pleine nature sur les hauteurs de la capitale de la truffe en Périgord, cette bâtisse en pierre est actuellement utilisée en résidence meublée de tourisme 3 étoiles. Vous souhaitez investir pour votre famille ou continuer cette activité de gîte, cette maison est faite pour vous. Aucun travaux à prévoir, décoration intérieure refaite l'année dernière. Tous le mobilier et le matériel d'entretien peuvent rester sur place ! L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un vaste salon et sa cheminée, un grand séjour avec son poêle à bois, une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, retrouvez un bureau en mezzanine, deux chambres et une vaste suite parentale avec sa salle de bain et wc. Il y a également un dressing qui pourrait devenir salle d'eau car les arrivées d'eau et évacuations sont prévues... Attenant à la maison, vous trouverez un 'gîte' indépendant avec sa grande chambre et sa salle d'eau et wc, une vaste cuisine et une terrasse couverte surplombant le jardin. De nombreuses dépendances sur plus de 120 m2 complètent ce bien d'exception: des granges, une cave à vin, un atelier et un pool-house. Un point d'eau avec lavabo wc a été aménagé dans les dépendances. Cinq terrasses sur 100 m2 entourent la maison permettant de profiter des coins d'ombre salon les heures de la journée. Un garage fermé de 38 m2 pour 2 voitures avec porte sectionnelle automatique, permet d'accéder directement à la maison sans se mouiller lorsqu'il pleut ! De nombreuses perspectives sont possibles dans cet environnement... Le prix de vente de cette maison est de 390 000 (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 218271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 390 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3820.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr