99 800 €

Description

Charmant studio de 32 m², idéalement situé à quelques pas de la Loire, où ses poutres apparentes confèrent une ambiance chaleureuse au salon de 18 m². Ce dernier abrite une chambre pouvant aisément être transformée en un espace indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement de type 2. Bénéficiant d'une proximité avec les commerces, les services et les écoles, ce bien est idéalement situé pour faciliter la vie quotidienne. De plus, il est pourvu d'une salle de bain avec WC intégré et d'une cuisine équipée/aménagée indépendante, le rendant ainsi fonctionnel et agréable. Cette annonce référence 218034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 99 800,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1180.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr