475 000 €

Description

Fougères - Yann REMARS BSK Immobilier - Idéal pour investisseurs, situé en plein cœur de Fougères, venez découvrir cet immeuble de 5 appartements rénovés entièrement avec un parking à proximité, les commerces... Ce bien en emplacement N°1 comprend : Au rdc : Hall d'entrée avec placard de rangement Au premier étage : Un studio de 17,6 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. DPE : D GES : B Un appartement de 74,3 m² comprenant Un pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 26m², un WC 3 chambres avec placard de (10,5m², 10,6m² et 14m²) Une salle d'eau avec WC DPE : C GES : B Au deuxième étage : Un studio de 19,6m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. DPE : C GES : A Un appartement T2 de 28,9m² : Séjour avec cuisine aménagée et équipée, Une chambre Salle d'eau et WC. DPE : C GES : A Un appartement T2 de 36,5 m² : Séjour avec cuisine aménagée et équipée, Une chambre Salle d'eau et WC. DPE : E GES : B Chauffage électrique neuf, double vitrage Très beau potentiel pour ce projet d'investissement locatif, AirBnb, saisonnier Cette annonce référence 217551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 475 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 et 873.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr