740 000 €

Description

A Cuers, à 5 minutes des axes autoroutiers, je vous propose cette propriété aux multiples possibilités sur une parcelle d’environ 1 hectare, entièrement clôturée. La maison principale d’environ 115 m² (voir plan dans les photos) se compose comme suit : séjour/salle à manger de 21m², salon de 24m², véranda de 14m² et cuisine équipée de 16m². On accède à une mezzanine, actuellement coin bureau de 13m², pouvant être aménagée en chambre. Côté nuit, on trouve un WC séparé, une salle de douche, une chambre de 14m² avec son dressing de 10m². Double vitrage, Gaz de ville, cheminée insert, clim réversible. Eau de ville + forage. Assainissement par fosse septique. La dépendance comprend un garage, une cave et une habitation d’environ 25m² avec sa terrasse privée donnant sur un ruisseau, idéal pour du locatif. La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans. 3 Tonnes récoltées cet hiver. Côté équestre, il existe 2 grands paddocks, 2 abris doubles en bois d’env 14m², un tunnel de stockage et un rond de longe (écuries Guillaume Gombert à quelques minutes) Enfin, la propriété vous réserve plusieurs surprises : piscine couverte de 9m x 4m, carport, four à pizza, potager, poulailler et un accès direct à la rivière ! N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’informations Cette annonce référence 217409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028. Prix du bien : 740 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2330.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr