465 000 €

Description

GIGNAC Ludovic ROISNET - Conseiller indépendant BSK Immobilier, vous présente en exclusivité une villa familiale non mitoyenne de 179m² habitable construite en 2005 située dans un lotissement calme, exposé sud/ouest sur un terrain de 663m² clos et proche de toutes les commodités (A750, commerces, écoles, collège et lycée). Gignac est situé à 25min de Montpellier, 15min de Clermont l'Hérault et à 40min des plages. Dès votre arrivée dans cette villa, vous commencerez par une entrée donnant sur un bel espace à vivre lumineux de 58m2 avec une cheminée insert, une cuisine séparée spacieuse de 20m², une chambre avec placard/dressing, un WC indépendant et une salle de jeux de 24m² avec douche/WC. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur quatre belles chambres dont trois avec placard/dressing, un WC séparé et une salle de bain avec double vasque. Les plus : la salle de jeux de peut être utilisée en studio avec une entrée indépendante, un vide sanitaire accessible par l'extérieur, un raccordement au canal pour l’entretien des espaces verts, un abri de jardin et places de parking en intérieur. Cette villa saura vous séduire par ses belles surfaces. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Ludovic ROISNET - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 98079527200015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. 06.36.56.93.28 / l.roisnet@bskimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 217298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC ROISNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98079527200015. Prix du bien : 465 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1650.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr