129 900 €

Description

Joli Pavillon sur sous sol de 91m² à LA MACHINE Situé à deux minutes du centre ville de la commune de La Machine, dans un quartier calme en plein coeur de la campagne, nous vous proposons un joli pavillon sur sous-sol de 1991, d'une surface utile habitable utile de 91 m², le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1400 m². Vous y retrouverez une entrée de 9m² qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, une lumineuse et grande pièce à vivre de 37m² avec un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un grande cuisine de 12 m². Ce pavillon propose également un wc indépendant; une salle d'eau ainsi que deux belles chambres de 13 et 12 m² n'ayant aucun vis-à-vis direct. Au sous-sol, ce pavillon propose une grande buanderie de 26 m², un cellier de 14 m², un grand garage de 42 m² entièrement carrelé, ainsi qu'une cave de 9 m². Tous les sols de la maison sont en carrelage (entrée, wc, salon, cuisine et salle d'eau ) ou en moquette ( les deux chambres ). Les huisseries sont toutes en double vitrage bois exotiques, avec volets bois standards. Cette maison propose un chauffage central au gaz de ville, un ballon production d'eau chaude de 100L ainsi qu'un insert de cheminée. La toiture de cette maison en tuiles mécaniques type tuile béton en bon état et des combles isolés. Côté extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1400 m² de terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme du joli village de La Machine, sa proximité avec les commodités, ses volumes de pièces, sa cuisine indépendante, ses modes de chauffage , son sous sol pratique, son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 (tel:07.62.78.13.13) Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 217187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 129 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr