215 000 €

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle opportunité de vivre confortablement à Toulouse, dans un emplacement idéal. Que vous soyez une famille monoparentale en quête d'un nouveau chez-vous, un investisseur averti, ou simplement à la recherche d'un logement spacieux, cette propriété est faite pour vous. Caractéristiques Principales : Type : Appartement T3, avec la possibilité de le transformer en T4. Superficie habitable : 73m² (Loi Carrez). Étage : Situé au 9e étage d'un immeuble de 18 étages avec ascenseur. Balcons spacieux : 25m². Imposition foncière annuelle : 1046 euros. Description : Cet appartement se distingue par son agencement optimal, comprenant une cuisine équipée, une salle de bain avec une vasque et une baignoire, ainsi qu'un espace nuit offrant deux chambres de 10m². Le salon, baigné de lumière naturelle, propose un espace de vie de 34 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Accessibilité : Adapté aux personnes à mobilité réduite, le bâtiment est conçu pour faciliter leur accès, avec la présence d'un gardien assurant sécurité et confort. Espace Extérieur : Profitez du balcon spacieux de 25m², offrant un espace idéal pour les repas en plein air, la détente, ou même la création d'un jardin urbain. Localisation : Idéalement situé à Toulouse, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement T3 unique à Toulouse. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Yannick Lemesle au 06 21 01 35 18 dès maintenant. N'attendez plus, saisissez l'occasion de créer de nouveaux souvenirs dans ce logement exceptionnel. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 216672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 215 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 700.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr