410 000 €

Description

Venez découvrir cette maison familiale de 210 m² environ sur un sous sol total, édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1600 m², située à ROTS à seulement 9 kilomètres du centre du CAEN. Vous pourrez profiter au rez de chaussée d'une grande entrée avec un placard de rangement, d'un grand salon/ salle à manger d'environ 46 m² doté d'un insert, donnant un accès direct à la terrasse exposée sud, d'un cuisine séparée aménagée et équipée également accès à la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette indépendant, de 2 chambres. A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au sous sol vous découvrirez un garage, une cave, une buanderie, 3 pièces pouvant servir de chambres supplémentaires et un toilette. Les ++++: Beau volume, sous sol total, double vitrage, volets battants électrique, adoucisseur d'eau, portail électrique, jardin clos et arboré sans vis à vis, tout à l'égout, accès rapide à la N13 et à seulement quelques minutes de CARPIQUET/ CAEN. A VISITER RAPIDEMENT!!!! Cette annonce référence 216671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 410 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 et 4000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr