299 000 €

Description

Maison d'habitation divisée en 3 appartements de type T2. La location d'un garage ainsi qu'un contrat d'emplacement de panneau publicitaire permettent d'augmenter le rendement locatif. Revenus locatifs annuels 28 260 HC soit 2355 par mois. Chaque appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante ou kitchenette, d'un salon ,d'une salle d'eau,d'un WC et d'une chambre ( d'une terrasse ou d'une cour privative). L'appartement A est loué en saisonnier depuis le mois de Janvier 2024 et a généré environ 1000/mois. L'appartement B est loué en meublé ( bail d'un an reconductible) depuis 2018 : 500 +105 de charges ( Eau/électricité) L'appartement C est loué en bail nu depuis 2019, renouvelé en 2022 : 510 +95 de charges ( Eau/Electricité ) Le garage indépendant est loué 180 par mois. Le contrat d'affichage de panneau publicitaire rapporte 2000 à l'année. L'ensemble étant érigé sur une parcelle de 422m2 environ. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Bien en MONOPROPRIETE ! Cette annonce référence 216445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 299 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 772.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr