159 000 €

Description

A découvrir en exclusivité, une maison de 104 m² habitables sur une parcelle de 84 m², située sur la commune de Saint-Nicolas, dans un secteur recherché. Un lieu parfait où vous apprécierez la proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports. La gare d'Arras et son centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous guide vers un espace de vie lumineux d’environ 34 m². La cuisine aménagée est ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une cour de 20 m² à agencer. Au 1er l’étage, cette maison offre un espace confortable composé de deux chambres spacieuses d’environ 14m²chacune et d’une belle salle de bain équipée. Le 2ème étage mène à deux chambres supplémentaires. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Les + Toiture refaite en 2017 Double vitrage Cumulus hydrodynamique Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 216417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 159 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr