168 000 €

Description

Charmante maison des années 30 rénovée de 110 m² sur un terrain clôturé de 1655 m². Proche de tous les commerces , elle possède de nombreux atouts. Un salon / séjour et salle à manger, une cuisine neuve ( jamais servie ) entièrement équipée. L'espace de vie peut être de presque 50m² en décloisonnant donnant accès à une véranda chauffée et vue sur le jardin. A l'étage, 2 chambres de 13m² avec leurs dressings respectifs de plus de 7m² chacun. Une salle de bains comprenant une baignoire et douche à l'italienne. Un sous sol de 50m² sera idéal pour stocker vos affaires et ranger vos bonnes bouteilles de Pécharmant ( ou Monbazillac ) . Le terrain est agrémenté d'un puits (branché sur la maison pour les WC) , un garage et des petites dépendances . Ses points forts : double vitrage PVC, toiture récente, électricité refait à neuf, portail électrique, fibre optique. A ne manquer sous aucun prétexte ! Cette annonce référence 216217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 168 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr