299 500 €

Description

Particulièrement au CALME, superbe CONTEMPORAINE dite 'clés en main' sur la commune de Cottun, à 7km de Bayeux et 7km du Molay-Littry. TERRAIN de belle surface entièrement CLOS et ENGAZONNÉ, assez dégagé des autres constructions de ce PETIT lotissement rural. * Pièce de vie ULTRA LUMINEUSE DE 45m2, largement ouverte sur le jardin, avec cuisine OUVERTE aménagée. * Chambre en rez-de-chaussée de plus de 11m2, avec salle d'eau attenante. * Entrée SPACIEUSE DE 6m2 avec espace dressing à aménager. * A l'étage: 3 chambres PARQUETÉES de 11 à 14m2 - Salle de bains - Toilettes. * GARAGE attenant de 28m2. CONFORT: Poêle à pellets - Double vitrage PVC - Volets électriques - Porte garage motorisée - Assainissement individuel. Les ATOUTS supplémentaires d'une maison neuve dite 'CLÉS EN MAINS' ? * L'ÉCONOMIE: Peu énergivore (chauffage par poêle à pellets, ballon thermodynamique,...) * LA SÉRENNITÉ: Garanties décennales en cours. * LA TRANQUILITÉ: Seule la décoration reste à faire, ainsi que la pose de haies ou de panneaux brise-vue. Plus de photos sur simple demande - Possibilité de visite en visio. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Avis de valeur offert, sous 48h et sous discrétion. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 215891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 299 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1070.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr