169 000 €

Description

En exclusivité chez BSK Immobilier, découvrez cet appartement Kaufman & Broad de deux pièces d'environ 37m², agrémenté d'un balcon de 4m². Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de standing datant de 2012, cet appartement vous offre un séjour lumineux avec cuisine américaine donnant sur le balcon, une chambre confortable et une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, avec la gare à seulement 300 mètres, cet appartement vous permettra de rejoindre la Gare du Nord en 15 minutes et le Stade de France en 20 minutes. De plus, l'accès à l'autoroute A1 se trouve à seulement 2 kilomètres. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, orienté Sud/Ouest, ainsi que par son calme et son espace extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir et les charges sont faibles, bien gérées par le syndic, offrant ainsi une excellente rentabilité pour un investisseur avec un rendement brut potentiel pouvant atteindre 6%. Caractéristiques : Surface : 37 m² Prix : 169 000 Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Cette annonce référence 215772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83395173400031. Prix du bien : 169 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 779,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2012 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr