128 000 €

Description

À seulement 5 minutes de Sigoulès et de ses commodités , découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 100 m², nichée sur un terrain spacieux de 3925 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette propriété présente un potentiel remarquable avec trois chambres, une grande pièce de vie incluant le salon/salle à manger , cuisine , et une salle d'eau avec toilettes. Le garage inclus peut être réaménagé selon vos goûts, offrant une flexibilité supplémentaire. Cependant, veuillez noter que des travaux importants , notamment au niveau de la menuiserie (double vitrage, électricité, sol etc.), sont à prévoir. De plus, le système d'assainissement individuel actuel n'est pas conforme. Malgré ces défis, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec un terrain piscinable, une dépendance pouvant servir de garage, et une intimité préservée. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos préférences. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter LEGRAND Angélique au 06.15.25.08.23 Cette annonce référence 215450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 128 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr