199 900 €

Description

Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² environ sur sous-sol total située dans un hameau boisé, au calme avec un agréable jardin clos et arboré de 3 200m² environ. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un salon avec poêle à bois (de marque jotul) / salle à manger / cuisine aménagée de 55 m² environ, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains avec wc, un wc avec lave-mains indépendant. A l'étage : un vaste palier desservant 5 pièces de nuit, un bureau, une salle de bains avec wc et une véranda avec vue panoramique sur l’arrière du jardin. Terrasse spacieuse avec store-banne. Sous-sol total. Les +++ : toiture, gouttières et velux à l'étage neufs (2022), assainissement individuel aux normes, poêle à bois jotul (2015), ballon électrique de marque Thermor (2018), volets roulants électriques, porte d'entrée haute sécurité, porte de garage sectionnelle électrique, maison très lumineuse et spacieuse. Le bien est situé à 5 mns de Ferrières-en-Gâtinais où se trouvent toutes les commodités et à 15 mns de Montargis. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et disponible pour une visite 7j7. Cette annonce référence 215336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 199 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 et 3580.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr