879 000 €

Description

Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier composé de 6 gites situé à Saint-François. Vous souhaitez profiter d’une vie paisible en Guadeloupe tout en exploitant des gites en location touristique ? Vous recherchez un complexe au calme, parfaitement entretenu, plébiscité par les vacanciers avec un taux de réservation élevé, une clientèle fidèle pleinement satisfaite prouvée par une note booking de 9,3/10 ? Vous tomberez alors assurément sous le charme de ce complexe touristique d'une superficie habitable de 174 m2 ainsi que multiples terrasses couvertes sur un terrain de 1196 m2. Venez sans tarder découvrir cet havre de paix qui n'attend que ses nouveaux propriétaires qui succèderont sans avoir aucun travaux à réaliser. La propriété est impeccable, créée en 2014, elle a toujours été parfaitement entretenue et la décoration est soignée et au goût du jour. Vous y découvrirez 4 logements T2 de 16 m2 et 2 logements T3 de 60 m2 avec chacun sa propre cuisine et terrasse articulés autour de la piscine tout en assurant une intimité à ses résidents. Une grande cuisine et une terrasse couverte donnant tous deux sur la piscine sont mises à disposition des touristes et leur offre ainsi la possibilité de vivre des moments conviviaux et de partage. Cette possibilité en fait aussi un atout indéniable lorsque les vacanciers demandent une privatisation du site. Les 6 gites en forme de U autour de sa majestueuse piscine de 10m x 5m avec jacuzzi intégré en font un cocon paisible invitant à une totale sérénité. Autres avantages considérables : un garage vous offre une superficie exploitable de 67 m2 pour du stockage, autre activité ou pourquoi pas des logements locatifs supplémentaires. Ces 67 m2 sont composés d'une partie fermée de 25 m2 ainsi qu'une zone ouverte de 42 m2. Et pour votre plus grand confort, une citerne tampon de 5000 litres alimente les 6 logements afin de palier à d’éventuelles coupures d’eau ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. Vous l’aurez compris, cet ensemble touristique doté de nombreux atouts vous attend pour une visite et ainsi tomber sous son charme. Ne tardez pas, cette opportunité trouvera rapidement de futurs heureux propriétaires ! Cette annonce référence 214728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 879 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2022 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 et 1422.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr