130 000 €

Description

Situé dans une résidence sénior de 2011 très bien entretenue, nous vous proposons à la vente en exclusivité ce charmant studio de 27 m². La résidence est idéalement intégrée dans un parc boisé, au calme, tout en garantissant le meilleur niveau de sécurité ! Au 2ème et dernier étage de la résidence, le studio comprend une magnifique pièce de vie parfaitement exposée Sud-Ouest, une kitchenette, une salle d'eau et un balcon de 7 m² ! Il est reconnu pour sa luminosité et pour la qualité de son équipement. Idéal pour préparer l'avenir en constituant un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ! Rare sur le secteur, excellent rendement locatif de 4,8%. Vous recherchez un investissement où le loyer est garanti, sans avoir à rechercher de locataire et sans vous soucier de son entretien, n'hésitez plus et contactez nous ! Cette annonce référence 214543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 130 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 6 240,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 et 569.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr