249 000 €

Description

Découvrez cette spacieuse maison des années 60, idéalement situé Route de Breuty, vous y trouverez le calme de la campagne avec les commodités de la première couronne d'Angouleme. Cette maison vous offre une surface généreuse de 140 m² sur deux niveaux comprenant au rez de jardin : une entrée, un vaste séjour double avec une vue imprenable, une cuisine séparée entièrement équipée qui donne accès à une terrasse, un bureau et une salle à manger, une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Carport attenant pouvant accueillir deux véhicules. Chauffage au gaz de ville, assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain pentu de 4 105 m2 entièrement clos. Parfaitement entretenu et libre de toute occupation, cette maison est proposée à 249 000 (honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès ! Cette annonce référence 214453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIÉNOR DARDILLAC (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 90159469700012. Prix du bien : 249 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1730.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr