139 000 €

Description

En plein cœur de Pithiviers, proche de toutes les commodités (Commerces, Ecoles,...), une charmante maison de ville de 128m² avec sa terrasse privative à l'abri des regards. Découvrons ensemble cette charmante résidence répartie sur deux niveaux, imprégnée d'une atmosphère haussmannienne grâce à ses détails architecturaux soignés, tels que les moulures délicates. La visite commence au rez-de-chaussée, où une entrée accueillante s'ouvre sur un espace pouvant être utilisé comme bureau. Une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte totalisant une surface de plus de 30 m², créant une atmosphère chaleureuse. Au niveau d'un demi palier, vous trouverez également un WC séparé. Au premier étage, un vaste palier dessert deux chambres, un espace buanderie, des toilettes séparées et une salle de bains complète avec vasque, baignoire et douche. Au deuxième étage, une pièce spacieuse de plus de 30 m² offre un espace polyvalent propice à l'imagination, pouvant être aménagé en salon pour adolescents, salle de jeux, bureau ou toute autre utilisation créative. Une autre chambre complète ce niveau. Cette maison, récemment rafraîchie, n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle aventure. ** Visite Virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 214127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 139 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 428 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 et 4490.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr