235 000 €

Description

Vends Immeuble en pierres comprenant 2 Commerces et 2 Logements, situé dans la rue Piétonne d’un des plus beau village de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, marché, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, hôtels, etc .... Au Rez de Jardin : Une Entrée commune d’environ 20 m2 pour les 2 Logements ( avec interphonie ) et la Salle d’Exposition / Commerce. Une Salle d’Exposition / Commerce d’environ 40 m2 ( magnifique pièce avec pierres et poutres bois y compris un ancien four vouté ) avec son Entrée indépendante et 1 Wc ( possibilité de transformation en Logement / à vérifier avec la Mairie ) Au Rez de Chaussée : un Commerce d’environ 30 m2 avec son Entrée indépendante sur la rue Piétonne, une Kitchenette et un Wc. ( possibilité de transformation en Logement ) Aux Etages : Un Appartement d’environ 80 m2 de type 3 en Triplex, comprenant une Salle à Manger / Cuisine avec balcon, donnant sur une Terrasse de 40 m2, 2 Wc indépendants, 2 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Dressing. Un Appartement de type 4 en Duplex, comprenant un magnifique Salon, une Salle à Manger / Cuisine, 2 Wc indépendants, 1 grande Chambre, 2 petites Chambres ( possibilité d’en faire 1 seule grande ) et 1 Salle de Bains. Un Local Chaufferie indépendant d’environ 40 m2. Le plus, un petit Jardinet de moins de 30 m2. ( sans accès direct ) Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Chauffage central au fuel, Vmc, Assainissement collectif ( tout à l’égout ), Compteurs électriques et Compteurs d'eau pour les Commerces et les Logements. Prix de vente : 235 000 F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2022 Consommation conventionnelle : F - 274 kWh/m2/an Estimation des émissions : F - 84 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 5 330 à 7 280 / an ( 01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 111 684 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 214072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 235 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 et 7280.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr