389 000 €

Description

Venez découvrir ce havre de paix, lumineux du bord de Loire, située seulement à 10 min à pieds de la gare qui vous permettra de rejoindre le centre ville d'Angers en 10 min Au rez-de-chaussée une entrée de 6 M2 dessert la pièce de vie de 35M2, la cuisine équipée, 1 première chambre et une salle d'eau. Une arrière cuisine donne accès au grand garage et sa cave . A l'étage, on retrouve les 4 autres chambres, le bureau et la salle de bain Vous pourrez vous détendre sur la terrasse équipée d'une jolie pergola bois afin de profiter au mieux de son terrain fleuri et arboré de plus de 1000M2 Cette annonce référence 214038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51932040200026. Prix du bien : 389 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1790.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr