240 000 €

Description

Vous rêvez d'une demeure pleine de caractère à la campagne ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison d'architecte de 1966 sur sous-sol complet offre une alliance parfaite entre élégance intemporelle et fonctionnalité. En franchissant la porte, vous serez accueillis par l'entrée qui introduit un espace de vie convivial, comprenant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour avec une cheminée créant un coin cosy pour les soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées éclairent l'espace et offrent une vue sur la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une vie pratique au quotidien. Mais le charme ne s'arrête pas là. Le premier étage qui s'ouvre sur une mezzanine, vous réserve deux chambres ainsi qu'un cabinet de toilette et une pièce pouvant vous servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux pour les enfants. Le sous-sol complet possède, quant à lui, une buanderie, une chaufferie avec une chaudière gaz de moins de 10 ans entretenue tous les ans, un cellier, une cave, une pièce à usage de chambre, et un garage double, et répond à toutes les exigences de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1200 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées, tandis que l'atelier indépendant ravira les plus bricoleurs d'entre vous. Alors, si vous recherchez une demeure qui allie le charme d'une architecture de caractère, ne tardez pas ! Venez poser vos valises dans cette maison de charme Caractéristiques principales : Année de construction : 1966 Sous-sol complet avec garage double Terrain de 1200 m² clos et arboré Salon de séjour avec cheminée Cuisine aménagée Quatre chambres Mezzanine et coin lecture à l'étage Extérieur avec terrasse, puits et atelier Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison ! Cette annonce référence 213911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81908481500011. Prix du bien : 240 000,00 Prix du bien hors honoraires : 228 000,00 Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 3000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr