349 900 €

Description

Maison de caractère MELRAND, située entre BAUD et PONTIVY, commune connue pour son village historique de l’an mille. Au cœur d’un hameau typique, non isolé, se trouve cette maison de village construite sur une parcelle de 520 m². Attenant on trouvera 2000 m² de tranquillité au milieu de prairies et de bois avec un chêne quadri centenaire, au moins ! Ces 2 maisons réunies ont été édifié au cours du XVII ° siècle. Le confort et la modernité s’y sont installé depuis ! Dans un salon de plus de 30 m² vous pourrez recevoir chaleureusement vos convives, pour ensuite les faires passer dans la salle à manger en gardant la même chaleur. L’hôtesse pourra rester avec ses invités depuis la cuisine ouverte. Ou bien, recevez vos invités sur la terrasse de 250 m², en plein sud, avant de faire un plongeon dans la piscine. 2 magnifiques suites parentales avec salle de bains, sur chaque aile de la maison, avec accès séparés. A l’étage supérieur, 2 autres chambres compléteront l’hébergement, avec leur salle de douche. Cette demeure se prêterait à faire de la chambre d’hôtes, ou en gite(S) En résumé 230 m² habitables, 1 Cuisine aménagée/ équipée, 1 salle à manger, 1 salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 4 WC, 1 buanderie, 1 cuisine d’été, 1 terrasse de 250 m², 1 piscine, 500 + 2000 m² = 2500 m² de terrain, possibilité d’avoir 2 hectares et demi en supplément. Cette demeure se prêterait à faire de la chambre d’hôtes, ou gite Prenez rendez-vous, exclusivement avec Edith L’Honoré, pour organiser Cette annonce référence 213546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH LHONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 349 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 et 5770.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr