159 000 €

Description

Olivier Boureau vous propose : Ce situant entre Noyant-Villages et Baugé-en-Anjou, près de Chavaignes et Genneteil. Proche d'école (maternelle primaire), collège, public et privée. Une magnifique longère angevine au calme, d'environ 100 m² habitable composée d'une cuisine de 9 m², un séjour de 24 m² avec cheminée, d'un salon de 31 m² contenant une deuxième cheminée et une véranda de 16 m², terrasse, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage ce trouve de 2 chambres d'une salle de bain et de WC séparé. Possibilités de créer une chambre au rez-de-chaussée, De plus dépendances avec espace pour garer vos véhicules et d'un terrain clôturé d'environ 3163 m² arboré, exposé sud-est, De plus toiture refaite à neuve, pompe à chaleur neuve. Visible sur rendez-vous Cette annonce référence 213219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041. Prix du bien : 159 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1430.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr