199 500 €

Description

Située sur l'axe routier de la RN 126, je vous présente cette grande maison d'environ 150m2 habitables avec garage sur une parcelle plate et clôturée de 1200m2. IDEAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE de plusieurs générations : ce bien est aménagé de 2 logements indépendants. (un par niveau) A l'étage, 3 chambres spacieuses de 10 à 15m2, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un salon séjour avec insert, donnant accès à une agréable terrasse couverte ainsi qu'au jardin, sur l'arrière sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse communicante avec la cuisine ainsi qu'une chambre de 16m2, une salle d'eau, un WC, une grande buanderie/ chaufferie et le garage de 18m2. Point de vue technique : - Les huisseries sont en double et simple vitrage alu, bois et PVC avec volets roulants. - Une chaudière au gaz récente et entretenue, La climatisation sur une partie du rez-de-chaussée, et un insert à l'étage. - L'assainissement automne est fonctionnel mais non-conforme. - Un puit pour l'arrosage. Cette maison, au fort potentiel, reste bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur et peut encore se moduler, sans gros travaux, afin d'accroître la surface habitable. Toutes les commodités, commerces, base de loisirs sont facilement accessibles, dans un environnement proche. L'organisation des visites se fait au : 0651972857 Cette annonce référence 212987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 199 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4346.00 et 5880.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr