249 000 €

Description

Maison familiale 4 pièces de 103 m² Loi carrez, Venez découvrir cette jolie maison de type F4 sur un terrain de 335 m², mitoyenne d'un côté par le garage, dans un hameau au calme, idéalement située sur la commune de Breuillet (91) dans une résidence de standing avec ses écoles, ses commerces, sa piscine, son lac, ses terrains de jeux, son club de tennis et son club house avec la possibilité de privatisation pour vos soirées festives. Au Rez de chaussée : Une entrée desservant un séjour double de 30 m², avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée, un WC et un cellier donnant sur un garage de 17 m². Au 1er : Palier desservant 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasques ainsi qu'un coin bureau. Au 2e étage : Une grande pièce lumineuse sous comble aménagée ( possibilité de faire 2 chambres, bureaux ou salle de jeux ). +++ Fenêtre en PVC double vitrage et adoucisseur d'eau +++ Possibilité de faire le tour de la maison. +++ Transports à proximités ( RER C à 5min à pied ) +++ Une Cheminée - - - Rafraichissement à prévoir. A venir très vite visiter, sensation de vacances toute l'année ! Cette annonce référence 212825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CASTANHEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88286109900027. Prix du bien : 249 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 703 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2420.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr