246 000 €

Description

Vous recherchez une maison avec un beau potentiel ? Dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, des écoles et des accès autoroutiers ? Venez découvrir en exclusivité cette maison à rafraîchir élevée sur sous-sol total située au Nord-Ouest des Yvelines, sur la rive gauche à Rosny Sur Seine. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie en L à la luminosité traversante d’environ 42 m² comprenant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier vous mène à l'étage, vous y découvrirez une grande pièce palière et deux chambres en enfilade. Possibilité de réaménager la distribution de l’étage en enlevant une cloison. Un Sous-sol total comprenant : garage d’environ 15 m², deux pièces d’environ 37 et 22 m² complète les prestations de ce pavillon familial édifié sur un terrain clos et arboré de 929 m². Les atouts de cette maison : * Baignée de lumière. * Sous-sol total avec entrée indépendante. * 2 chambres de plain-pied. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Cette annonce référence 212408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE KANANE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89335481100018. Prix du bien : 246 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2180.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr