320 000 €

Description

Magnifique appartement T3 à saisir très vite, situé au 2 éme et dernier étage, avec une vue panoramique et dégagée sur la plaine fréjusienne et le rocher de Roquebrune sur Argens. Vous serez séduit par cet appartement au calme , en résidence sécurisée dans un très grand parc avec piscine de 100 m2 , exposé SUD qui vous offrira cette vue dominante à presque 270° grâce à sa terrasse en configuration L . Les trois pièces au sud vous ferons bénéficier de ce panorama tant recherché sur Fréjus loin des bruits de l urbanisation, cet appartement idéal en résidence principale, résidence secondaire, ou investissement locatif avec une bonne rentabilité , d autant que la construction date de 2017 et sans travaux à prévoir bien entendus. L appartement est composé d un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une très grande terrasse de 15 m2 , d une grande chambre avec placard dressing, d une seconde chambre avec dressing de 2 m2 , d une salle de bains avec baignoire, d une WC indépendant, d un placard avec cumulus thermodynamique. Ce bien est complété par un garage handicapé de 18 m2, avec porte très large permettant de mettre voiture et moto cote à cote, et d un parking extérieur. La résidence est très coté, les charges de copropriété sont assez faible et calculés sur les 21 lots du bâtiment seul de 2017 plus L'ASL pour le parc et la piscine,(ce qui veut dire que, si il y a des travaux dans un autre bâtiment, vous n êtes pas concerné). Impôt foncier de 1200 E . Il va falloir faire vite pour visiter cet appartement et contacter Laurent DENEUVILLE au 0617344786. Cette annonce référence 211903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 320 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 1 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 460.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr