152 000 €

Description

Maison à vendre sur la rive droite de Bergerac, proche de toutes les commodités, offrant 96 m² d'espace de vie. Cette maison spacieuse est un lieu idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface totale : 96 m² Quartier résidentiel calme Chauffage au gaz de ville et panneau solaire Double vitrage pour une isolation optimale Jardin clos et arboré Description détaillée : À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Un grand salon-salle à manger avec une cheminée accueillante est le cœur de cette demeure, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, un grand balcon est accessible depuis le salon, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur le jardin. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant des espaces privés pour tous les membres de la famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé garantissent le confort au quotidien. Le sous-sol de la maison est un atout considérable, comprenant une cuisine d'été pour vos repas en plein air, une chaufferie pour un chauffage efficace, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Vous trouverez également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage au gaz de ville et le panneau solaire garantissent une efficacité énergétique et une réduction des coûts. De plus, l'isolation des combles a été récemment réalisée, renforçant le confort thermique de la maison. Le jardin est un espace clôturé et arboré, parfait pour les loisirs en plein air, les barbecues en famille ou les moments de détente. Située dans un quartier calme, cette propriété est un excellent choix. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est l'occasion idéale pour une vie paisible sur la rive droite de Bergerac. Cette annonce référence 211770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 152 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2150.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr