285 000 €

Description

Cet appartement duplex semble vraiment charmant avec ses caractéristiques et son emplacement privilégié dans le quartier du théâtre Sébastopol. Voici quelques points à considérer pour mettre en valeur les avantages de cette propriété : Rez de chaussée accueillant : L'entrée avec placard intégré offre une solution pratique pour le rangement. Deux chambres offrant une surface confortable de 10 et 11 mètres carrés, idéales pour créer des espaces personnels ou accueillir des invités. Une salle de bain bien équipée avec une baignoire, un meuble lavabo, un sèche-serviette et des toilettes indépendantes, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Étage parqueté lumineux : Un salon séjour spacieux d'environ 32 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour se détendre et recevoir. Une cuisine ouverte équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Équipements et commodités : Un parking privé sécurisé de plus de 18 mètres carrés, offrant une solution pratique pour le stationnement. Double vitrage PVC pour une isolation phonique et thermique efficace. Ballon d'eau chaude de 200 litres pour répondre aux besoins en eau chaude. Chauffage électrique assurant un confort thermique. Informations sur la copropriété et la fiscalité : Charges annuelles prévisionnelles de 2600, incluant l'eau, ce qui peut être considéré comme raisonnable en fonction des services fournis. Taxe foncière de 1171, fournissant une indication sur les coûts fiscaux associés à la propriété. Situation idéale : Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements. Présence d'établissements scolaires à proximité, idéal pour les familles. Parcs, commerces et restaurants accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. En résumé, cet appartement semble être une opportunité intéressante avec ses caractéristiques attrayantes, ses équipements pratiques et sa situation géographique avantageuse. Il pourrait constituer un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement alliant confort et commodités. Cette annonce référence 211432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014. Prix du bien : 285 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1270.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr