395 000 €

Description

EN EXCLUSIVITE A trois kilomètres de Pézenas, dans le village de Tourbes villa récente de plain-pied de 2017 d'une surface de 115 m2 sur une parcelle de 568 m2 avec piscine, garage, deux places de parkings privatives devant la villa et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules ou camping-car devant le garage. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée à l'américaine (46m2) donnant sur le jardin avec deux terrasses (une couverte à l'avant et une à l'arrière de la maison côté piscine ) et une buanderie (8m2) avec accès au garage (11m2). Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (20m2) trois chambres de 10m2, une salle de bain (7m2) et un wc indépendant sont à votre disposition. Les + Villa répondant aux normes RT2012 -Garantie décennale -Climatisation gainable -Possibilité d'agrandir la pièce de vie de 10m2 soit 56 m2 si besoin de seulement trois chambres. -Double exposition avec une terrasse à l'avant et une à l'arrière. -Une partie du terrain encore constructible. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 210910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 395 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 630.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr