315 000 €

Description

A 10 mn environ de Nérac, succombez au charme de l'ancien avec cette grande maison en pierres et sa vue avec sa piscine ! Elle dispose de nombreuses possibilités tant pour une famille que pour un projet de chambres d'hôtes ou gite.. Au rez-de-chaussée, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée avec salon, salle à manger et sa cheminée, cuisine ouverte sur la grande terrasse surplombant la piscine. wc. A l'étage, 5 chambres aux beaux volumes, deux salles de bains, placards, wc indépendants. Dans une aile de la maison, vous disposez d'un autre magnifique salon avec pièce attenante pouvant être aménagée en cuisine. Chauffage par pompe à chaleur assurant un excellent diagnostic énergétique. Possibilité d'acheter en sus un appartement (88 m2, deux chambres) attenant actuellement loué (440 euros par mois). Grand garage. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 210796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 315 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 et 3750.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr