260 000 €

Description

A 10 mn de Valence d'Agen, Succombez au charme de cette jolie maison de village sur le chemin du St Jacques de Compostelle ! Au calme, elle dispose de plusieurs parties qui peuvent s'aménager selon les projets. Une habitation principale avec cachet avec une cuisine aménagée, salon séjour et 3 chambres au 1er étage, salle d'eau, wc. Un gite attenant avec une belle pièce de vie et deux chambres aux beaux volumes. Une pièce (ancien commerce) à côté pourrait être aménagée de diverses façons (studio, salon de thé etc...). A l'extérieur, joli jardin sans vis à vis avec sa belle véranda pour vos repas d'été entre amis ou pour les randonneurs si vous décidez de vous lancer dans une activité de gite ! L'ensemble est relié au tout à l'égout. Les 3 éléments disposent chacun d'un défalqueur électrique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 210794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 260 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2720.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr