95 000 €

Description

** EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON - REMISE - COUR - GRENIER AMÉNAGEABLE ** Situé à Villegailhenc, village disposant de toutes les commodités et à 10 minutes de Carcassonne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison, d'une remise de 260 m², d'un grenier aménageable sur deux niveaux et d'une cour intérieure. La maison se trouve au premier étage de la bâtisse. D'une superficie de 130 m² environ, elle se compose d'une grande entrée pouvant servir de pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir : révision toiture, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle d'eau, rafraîchissement général. Double vitrage partiellement installé et chauffage central au gaz. Côté extérieur, vous disposerez d'une cour en rez-de-chaussée d'environ 70 m ². Le grenier, accolé à la maison, mesure 80 m ² au sol, et dispose d'un étage, il est possible d'y créer un, voire deux logements indépendants. La remise en rez-de-chaussée a une superficie de 260 m ². Parking possible à l'intérieur de la parcelle ou bien devant la porte. Fort potentiel pour cet ensemble immobilier, idéal artisan, investisseur ou grande famille. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 210644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 95 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2021 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3530.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr