1 625 000 €

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison de 1973 érigée au centre d'un terrain de 682m2 et située dans une rue calme derrière la MAIRIE , à 5mn du RER E, des commerces du centre ville de NOGENT SUR MARNE. Sur deux niveaux, la surface habitable d'environ 300m2 totalise 400m2 au sol. Le rez de chaussée surélevé propose une entrée vestibule, un espace de vie de plus de 70m2 donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis de 65m2 environ, une cuisine aménagée avec sa verrière, 3 chambres, 2 salles de bain, un dressing et 2 toilettes. Le rez de jardin propose sur 200m2 environ plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux, espaces de travail, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une PISCINE couverte à remettre en fonctionnement. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES, ARTISANS souhaitant vivre et exercer dans un environnement privilégié. Je vous invite à me contacter pour venir la découvrir, une visite virtuelle est à votre disposition. Cette annonce référence 210379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE LORÉE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 84087044800015. Prix du bien : 1 625 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 et 6790.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr