147 000 €

Description

Dans un charmant petit village, situé à 20mn d’Auxerre, une belle maison traditionnelle vous attend dans un écrin de nature, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou s’éloigner des tumultes de la ville. La maison, dont la toiture a été entièrement refaite, offre au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec cheminée, une cuisine, un WC, un salon-séjour de 32 m² avec foyer ouvert (à rafraîchir). A l’étage, une salle de bain avec de nombreux rangements, trois chambres, un WC indépendant et pour finir un espace pouvant servir de bibliothèque, de bureau ou d’une salle de jeux. La maison possède une grande cour de 130 m² en béton désactivé, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous pourrez également exploiter les dépendances qui vous offriront un énorme potentiel immobilier. En effet, une grande dépendance avec un étage de plus de 200m² au total, donne de nombreuses possibilités d’aménagement soit d’un grand gite, d’un appartement, d’un bâtiment de stockage ou d’une extension à la maison. Une seconde dépendance de 20 m², pouvant servir de chambre, ou comme actuellement de bureau. Pour finir 2 caves, dont une en pierre voûtée accessible depuis la maison. Ce bien dispose d’une surface totale de 2600 m². Travaux à prévoir, remise aux normes de la fosse septique. Cette annonce référence 210091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90897143500015. Prix du bien : 147 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 et 3190.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr