299 000 €

Description

À Riedisheim, proche du Waldeck, et en exclusivité, je vous propose de découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté de 4 pièces et d'une surface de 125m2 habitable. (l'escalier qui mène à l'étage ainsi qu'un mur d'une chambre sont mitoyens) Cette maison avec son côté atypique se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 26m², une cuisine semi-ouverte offrant un accès direct vers l'extérieur, une buanderie, un cellier fonctionnel et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique et fluide de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit révèle une magnifique chambre parentale climatisée de 28m², agrémentée d'une cheminée décorative et d'une baignoire, offrant un espace intime et relaxant. Deux autres chambres généreuses de 13m² et 15m² vous offrent un confort adapté, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant, pour un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les plus du bien : un garage indépendant et une piscine hors sol (2,30 m x 2,30 m). Point technique : Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation de 2019), double vitrage PVC et volets bois, taxe foncière 810. pas de gros travaux à prévoir. Proximité arrêt de bus, écoles, Waldeck, toutes commodités à 5 minutes, accès gare facile. Une vidéo du bien est disponible sur demande ainsi qu'une visite virtuelle. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Cette annonce référence 210072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PIZZINATO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 48987534400033. Prix du bien : 299 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2650.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr